Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Образец уведомления о продаже доли в общей долевой собственности

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Продажа доли в квартире не ограничивается поиском покупателя и заключением сделки. Сперва нужно переговорить с совладельцами жилого помещения. Продавец обязан направить уведомление о реализации своей доли в квартире.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Уведомление о продаже доли в квартире в общей долевой собственности

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Продажа доли в квартире не ограничивается поиском покупателя и заключением сделки. Сперва нужно переговорить с совладельцами жилого помещения. Продавец обязан направить уведомление о реализации своей доли в квартире. Тем самым, он ставит в известность остальных сособственников. Дальше им предстоит решить — выкупать долю по предложенной цене или отказаться от сделки.

Многие не знают, как правильно составить уведомление. Даже если образец заявления уже готов, нужно его переслать по адресам содольщиков. Основные нюансы этой процедуры мы и обсудим в нашей статье. Ошибочно думать, что уведомление о продаже доли — это малозначимая процедура.

Отнюдь, закон говорит об обратном. Таким образом, уведомление о продаже доли — это обязательное условие для отчуждения своей части недвижимости. Извещение нужно для того, чтобы содольщики могли воспользоваться своим правом и выкупить долю продавца.

Как показывает практика, им это гораздо выгоднее. Иначе придется делить жилплощадь с чужими людьми, которые приобретут долю в общем праве. Сергей, Марина и Ольга владеют 2-комнатной квартирой в общедолевой собственности. Прежде чем искать покупателя по объявлениям, она должна предложить выкуп Сергею и Марине. Если у совладельцев есть деньги и желание вступить в сделку, они дают согласия.

Если особого интереса нет, Сергей и Марина могут направить отказы или проигнорировать уведомление Ольги. Если в числе совладельцев имеются дети до 18 лет, потребуется привлечь их родителей и органы опеки. Хотя несовершеннолетние и имеют преимущественное право на выкуп доли, сделка совершается взрослыми — родителями, опекунами или при участии представителей ООП п. Строгих требований к составлению извещения в адрес других сособственников в законе не имеется.

Согласно ст. Иных рекомендаций не предусмотрено. Однако в юридической практике есть достаточно сведений о написании предупреждений о продаже квартирной доли.

Составить уведомление — это лишь полдела. Куда важнее правильно его вручить, чтобы письмо дошло до адресата, а у отправителя были неопровержимые доказательства. Вариант подойдет, если совладельцы живут в одной квартире, находятся в хороших отношениях и доверяют друг другу. Отправитель должен подготовить по две копии уведомления на каждого из сособственников.

Затем нужно передать адресату один экземпляр — обязательно под роспись и дату вручения. Желательно отдавать письма в присутствии свидетелей, иначе имеются риски оспаривания сделки см. Раньше отправляли телеграммы, сейчас в практике заказные письма с описью и уведомлением о вручении адресату.

Предварительно следует узнать точный адрес сособственника на случай, если он не проживает по месту нахождения доли. Выяснить об адресе можно из общения с другими совладельцами или из приходящих писем на имя человека. Заказное письмо отправляется в любом почтовом отделении. Уведомите работника Почты о желании отправить ценное письмо. Затем нужно оплатить доставку и заполнить две формы: уведомление и бланк с описью вложений.

Далее, останется сохранить квитанцию и ждать уведомления о вручении письма адресату. Обратите внимание, что уведомление будет считаться доставленным, если оно дойдет до конечного адреса, но получатель не получит его лично. Речь идет об обстоятельствах, которые зависели от сособственника ст.

Например, он знал о доставке уведомления, но не явился на почту или не открыл дверь почтальону. Курьерская доставка Дорогостоящий, но надежный вариант вручить заявление о продаже доли в квартире. Все что нужно, это выбрать курьерскую службу, заполнить накладные, оплатить услуги и ждать ответа от адресата. Доказательством вручения будет роспись получателя в накладной. Курьер также передает ему бланк заказа.

Многие думают, что раз нотариус заверяет сделки с долями, то он нужен и при отправке извещений. Однако обязательного требования здесь нет — отправитель решает сам, обращаться к нотариусу или нет. Стоимость услуг нотариуса зависит от региона и тарифов отдельно взятой конторы. Цена отправки заказного письма — от 80 до рублей. Расценки обговариваются индивидуально с клиентом. Готовое уведомление не имеет срока действия — оно вполне может лежать до начала продажи доли в квартире. Если говорить о сроке ожидания ответов, то нужно оценить характер предложений от содольщиков:.

Нарушение сроков преимущественного права выкупа может привести к судебным разбирательствам. Известны случаи, когда совладельцы оспаривали продажу доли третьим лицам, ссылаясь на отсутствие должного извещения. Например, если сособственник находился в больнице и не мог получить уведомление в указанный срок, а у продавца нет копии уведомления о вручении письма.

И, что удивительно, суды шли навстречу истцам — заключенные ранее сделки аннулировались. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Задать вопрос онлайн Бесплатная консультация по всей России. Задать вопрос. Ваше имя. Спасибо, Саша! Ваша заявка принята. Задать ещё вопрос. Просмотров Содержание 1 Для чего необходимо извещать другого собственника? Намереваясь продать долю в квартире, продавец обязан поставить в известность остальных сособственников.

Последние обладают преимущественным правом покупки , а значит выступают потенциальными покупателями. Третьи лица, не владеющие долями в квартире, смогут приобрести долю продавца только в случае отказов текущих совладельцев п.

Пример: Сергей, Марина и Ольга владеют 2-комнатной квартирой в общедолевой собственности. Мнение эксперта. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Уведомление составляется в письменной форме. Устная передача требований не является доказательством. Впоследствии, если получатель надумает приобрести долю, но сделка уже совершится с третьим лицом, последуют судебные разбирательства.

Как ни странно, но суд встанет именно на сторону совладельца. Скачать бланк уведомления о продаже доли в квартире. Скачать образец уведомления о продаже своей доли в квартире. Нужно сказать, что удостоверение нотариуса — это юридический вес при отправке уведомления о продаже доли. Если возникнут споры, вы сможете доказать, что действовали через контору.

А нотариус предоставит копии об отправке, так что волноваться не придется. Скачать образец нотариального свидетельства о вручении адресату. Успешность предстоящей сделки зависит от грамотно составленного уведомления. Нередко с этим возникают трудности. Совладельцы могут не указать важных условий, изменить цену или размер доли в квартире.

Отсюда и высокий процент нарушений, судебных исков и нервотрёпки. Если вы не уверены в правильности извещения, обратитесь к юристам нашего портала. Эксперты найдут ошибки, помогут с выбором способа вручения и обезопасят от рисков оспаривания в суде. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.

Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Расскажите друзьям. Оцените 2 оценок, среднее: 5,00 из 5. Автор статьи. Максим Привалов. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.

Уведомление о продаже доли в квартире образец бланк

Скачать файлы документа Бланк и заполненный образец. Файлы в. DOC: Бланк уведомления о продаже доли в квартире Образец уведомления о продаже доли в квартире.

Когда недвижимость принадлежит нескольким лицам, намеревающийся продать ее собственник обязан направить сособственникам уведомление о продаже доли в квартире. Правда актуальной эта информация является для общей долевой собственности, то есть когда доли в такой квартире определены и указаны в свидетельстве о праве собственности. Если нет, то речь идет об общей совместной собственности супругов , к примеру.

При принятии решения о продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру далее — доля в квартире продавец в первую очередь должен обратиться к собственникам оставшейся части квартиры с предложением приобрести у него данное имущество ст. Законодатель устанавливает такое преимущество исходя из интересов оставшихся собственников: владение целым объектом недвижимости всегда более удобно, чем владение долей. Образец уведомления о продаже доли в квартире вы найдете по ссылке: Бланк уведомления. Уведомление о продаже доли в квартире направляется совладельцу в письменной форме. ГК РФ не предъявляет иных требований к данному процессу.

Образец уведомления о продаже доли в квартире

Продажа доли в квартире возможна только после уведомления других собственников о своем намерении. Если долевые собственники не были уведомлены о предстоящей продаже доли в квартире, то сделка может быть признана недействительной через суд или получен отказ от регистрации собственности в Росреестре. Уведомить собственником о намерении продать крайне важно, поскольку право владения данным имуществом распространяется на насколько человек. Если объект собственности принадлежит одному лицу, то нет необходимости уведомлять кого-либо о своем намерении продать. Стоит отметить, что уведомление других собственников не обязывает производить продажу доли в обязательном порядке, данный документ лишь сообщает о намерении. Уведомление содержит следующую информацию:. Скачать бланк уведомления о продаже доли квартиры бесплатно в формате word.

Уведомление о продаже доли в квартире

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок.

.

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПРИНУДИТЕЛЬНЫЙ ВЫКУП ДОЛИ//Ответ на письмо.

.

.

Для начала надо понимать, что значит право собственности на долю в квартире. В этом случае, принадлежащая владельцу площадь не зависит от​.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Образец Соглашения об определении долей 2019!
Комментариев: 4
  1. foncbulzo

    Чи немає обмежень під час купівлі-продажу нерухомості під час військового стану в областях в яких введено цей стан?

  2. Бажен

    Ваще похуй,занимаюсь автозвуком,давлю 130 дБ спокойно)))

  3. Евгеиня

    Лишнее доказательство что баб нельзя до руля допускать

  4. Конкордия

    Не президент решил, а ему не дали ввести на 60 дней.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.