Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Расписка при продаже квартиры о получении денег

В чём же секрет расписки? Почему такой, казалось бы, маленький документ порой несёт такую большую важность? Расписка — это официальный документ, который обеспечивает гарантию выполнения обязательств по устному или письменному договору между двумя физическими лицами. Как правило, расписка вступает в дело при таких операциях, как:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Закон расписке писан: расчеты надо подтверждать

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Процесс, завершившийся так замечательно, состоял из нескольких этапов. Сначала обнаружилось частное объявление: цена устроила, и даже удалось поторговаться.

Квартирка оказалась в прямой продаже и именно в том районе, где вы давно мечтали поселиться. Все документы — уже подготовлены. Крайне приятная хозяйка в квартире не зарегистрирована и освободит ее очень быстро. Дело за малым: оставить требуемую сумму в сейфовой ячейке банка, оформить договор купли-продажи у нотариуса, сдать на регистрацию.

К моменту регистрации договора вещи вывезены, в банке вы отдали продавцу деньги, она вам — ключи от квартиры. Живите и наслаждайтесь! Едва закончив ремонт в новом жилье, вы получаете судебную повестку. И с ужасом узнаете, что продавец требует лишить вас прав на данную жилплощадь и незамедлительно выселить.

Потому что бывшая хозяйка, якобы, никаких денег за квартиру не получала. У вас есть зарегистрированный договор, подписанный лично продавцом, есть документы об аренде сейфовой ячейки в банке. У вас есть свидетели совершения всех этапов сделки, в том числе и процесса расчетов — друзья вас морально и физически поддерживали, особенно при транспортировке немалых средств. Также у вас есть моральное право негодовать сколько угодно по поводу отсутствия у продавца чести и совести.

Но вы серьезно рискуете остаться — через несколько лет изматывающих судебных разбирательств — без крыши над головой и без денег. Ведь у вас нет главного документа, который мог бы защитить ваши интересы, — расписки от продавца о том, что он получил всю причитающуюся ему за продажу квартиры сумму. Причем это не теоретический, а абсолютно реальный риск. Поскольку прецеденты уже были. В последнее время закон все более лоялен к добросовестному приобретателю.

И это создает у порядочных покупателей иллюзию защищенности их интересов. В данном случае совершенно безосновательную, поскольку отсутствие расписки как подтверждения факта расчетов как раз и ставит под сомнение добросовестность нового владельца недвижимости.

Президиум Верховного суда РФ неоднократно оставлял без удовлетворения протесты Генеральной прокуратуры РФ, утверждая тем самым первоначальные, принятые за два-три года до этого, решения районных судов о возврате квартир продавцам и выселении покупателей без какого-либо возмещения их расходов.

Потому что доказать факт передачи денег за приобретенное жилье без расписок подававших иски продавцов горе-покупатели так и не смогли. А возможно, что именно так все и было. В конце х две москвички заключили в нотариальной конторе договор купли-продажи квартиры. Форма и порядок расчетов в документе не оговаривались. Есть банковские документы о том, что покупатель деньги со счета перед нотариатом снимал, имеются свидетели взаиморасчетов.

Есть, наконец, простой факт — продавец освободил квартиру для беспрепятственного въезда семьи покупателя. Так что свидетели пусть отдыхают.

Правда, протест прокуратуры был заявлен, но и это не помогло. Если сделка оформляется через агентство — как правило, оно само заинтересовано, чтобы все обошлось в дальнейшем без проблем, и заботится о своевременном и полноценном оформлении документов, подтверждающих взаиморасчеты. В остальных случаях — надежда на нотариуса. В соответствии со статьей ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство, то есть необходим дополнительный документ, свидетельствующий, что покупатель исполнил указанное в договоре обязательство оплатить приобретенную квартиру.

Но не все нотариусы склонны перегружать текст договора подробностями. Это единственная ситуация, когда можно обойтись без расписок — при условии, что в договоре указывалась полная стоимость объекта, а не сумма оценки ПИБа, взятая в техническом паспорте.

Но такое встречается нечасто. Чтобы иметь юридическую силу, расписка должна быть составлена в соответствии с определенными требованиями.

Ее пишет от руки лично продавец, указывая:. Кроме того, если кто-то действует по доверенности, вносятся ее данные номер и дата составления доверенности, сведения об оформившем ее нотариусе.

Если выплаты разбиты на несколько этапов, желательно указывать события, по факту наступления которых выплачивается очередная часть суммы. Подписывать расписку нужно полными фамилией, именем и отчеством и обычной подписью.

Такие дополнения не имеют смысла. А вот указать, что причитающаяся за проданный объект сумма получена полностью и претензий по расчетам у продавца нет, весьма полезно. Самое же надежное по доказательности — нотариально удостоверить в расписке подпись лица, получившего деньги. Всякая грамотно составленная расписка имеет юридическую силу.

При этом подпись у нотариуса можно удостоверить по пути в банк или вообще заблаговременно. А вручить бумагу покупателю в момент осуществления расчетов — в обмен на полученные деньги. Скорее всего, в описанных выше случаях, приведших к суду с печальным финалом, граждане не пользовались услугами профессионалов-риэлтеров. Дорожащие своим реноме агентства обязательно контролируют составление клиентами расписок и хранят их или их копии в архиве вместе с остальными документами по сделке.

Ведь в случае возникновения судебного спора между клиентами риэлтерская компания неизбежно будет вовлечена в разбирательство. И сможет представить суду документы, доказательно защищающие интересы сторон.

Но только если вы имеете дело с фирмой с устойчивой деловой репутацией, соблюдающей правила документооборота, предусмотренные соответствующими профессиональными стандартами.

Многие риэлтеры предлагают оставлять в агентстве оригиналы расписок, выдавая заверенную копию, поскольку неоднократно убеждались — покупатели хранят такие документы крайне небрежно. Впрочем, решение за клиентом. А как иначе доказать факт произведения полных взаиморасчетов и отсутствия друг к другу финансовых претензий? При покупке недвижимости у знакомых или родственников бывает неловко упоминать о расписке: вдруг обидятся.

На самом деле конкретизация финансовых отношений не способна навредить настоящей дружбе или крепким семейным узам. Текст: Татьяна Родионова. При регистрации вы принимаете условия Договора Оферты и Политики конфиденциальности. Купить Снять Оценить. Цена тыс. Личный кабинет Продажа квартир Продажа комнат Квартиры в новостройках Дома и участки Аренда квартир Аренда комнат Аренда коттеджей и дач. Помещение Здание Земля Склад Производство.

Оценка от эксперта Online калькулятор. Каталог бизнес-центров. Каталог торговых центров. БН рекомендует агентства недвижимости. Причина — отсутствие расписки, доказывающей факт расчетов сторон по сделке. Как же грамотно оформить финансовые отношения с продавцом, подтвердить получение им всех причитающихся средств?

Бумажно-правовой конфуз Едва закончив ремонт в новом жилье, вы получаете судебную повестку. Показать номер.

Стеклянный, Хотите получать свежие новости BN. Подтвердите подписку! Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения. Если в течение 15 минут вы не получили письмо: — Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам". Новочеркасская 0,5 км. Сначала узнай, как нужно действовать. Самое читаемое Средние цены петербургских квартир уже доросли до тыс. А что дальше? В ожидании старта продаж Остались ли в Мурино дешевые новостройки Как на самом деле будет проходить регистрация сделок по новым правилам?!

Красногвардейский пер. Купить квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры купить комнату. Снять квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры снять комнату в квартире.

Загородная недвижимость купить дом купить участок снять дом. Личный кабинет на BN. Забыли пароль. Сохранить поиск.

Расписка в получении денег за квартиру

Речь идет только о вторичном рынке жилья , а в случае покупки строящейся квартиры у Застройщика , такие расписки не применяются. Дело в том, что даже если в Договоре купли-продажи квартиры ДКП есть фраза о том, что деньги за квартиру передаются Продавцу на определенных условиях например, через банковскую ячейку или через аккредитив , то сам по себе договор — это всего лишь взаимное обязательство сторон совершить определенные действия. Исполнение обязательств по договору закрывается отдельными документами — Актом приема-передачи квартиры , и Распиской в получении денежных средств за квартиру. В самом Акте приема-передачи , обычно, тоже указывают, что расчеты произведены полностью, и стороны не имеют друг к другу претензий.

О том, как это сделать правильно, и как выбрать подходящий образец — прямо сейчас. Образец расписки в получении денег за проданную квартиру word. Документ составляется в произвольном виде, однако при покупке квартиры в любой расписке должны быть отражены несколько фактов — передача денежных средств и другие:.

Долгие поиски квартиры окончены, договор купли-продажи подписан, право собственности покупателя квартиры зарегистрировано, Свидетельство о государственной регистрации права получено. Казалось бы, можно заниматься приятными и радостными хлопотами: въезжать в свою новую квартиру, покупать мебель и праздновать новоселье. Однако, так ли все безмятежно? Конечно, проверка юридической чистоты квартиры является важным шагом на пути к тому, чтобы её будущий владелец был уверен в том, что никаких проблем в будущем не возникнет.

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Процесс, завершившийся так замечательно, состоял из нескольких этапов. Сначала обнаружилось частное объявление: цена устроила, и даже удалось поторговаться. Квартирка оказалась в прямой продаже и именно в том районе, где вы давно мечтали поселиться. Все документы — уже подготовлены. Крайне приятная хозяйка в квартире не зарегистрирована и освободит ее очень быстро. Дело за малым: оставить требуемую сумму в сейфовой ячейке банка, оформить договор купли-продажи у нотариуса, сдать на регистрацию. К моменту регистрации договора вещи вывезены, в банке вы отдали продавцу деньги, она вам — ключи от квартиры. Живите и наслаждайтесь!

Когда исполнен Договор купли-продажи, нужна ли Расписка?

Форма документа не закреплена законодательно и является произвольной, поэтому образец расписки за квартиру может отличаться в разных источниках. Вместе с тем, письменное доказательство расчетов имеет настолько важное значение, что неточности здесь недопустимы. Шаблон от kvartirastudio. При совершении сделки купли-продажи никто не предполагает, что все может обернуться судебными тяжбами, однако полностью исключить такую возможность, к сожалению, нельзя.

.

.

Образец расписки

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советы адвоката Геннадия Ефремова: расписка на деньги - как написать расписку о получении денег.

.

.

При покупке недвижимости наряду с договором купли-продажи обязательно составляется расписка, которая письменно подтверждает факт получения.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 3
  1. nusbdestblan

    Тарас,а если полиция просит открыть дверь без обыска,могу я отказать им? Спс.

  2. Евлампия

    А вы умеете хайпануть Но тема как раз ужас. У нас похожее тоже было.

  3. Модест

    Вони ще свого добюця ненада ставить (.)

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.