Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Могу ли я купить квартиру если дом подходит под реновацию

Перспектива сноса московских хрущевок ставит вопрос о привлекательности такого объекта в качестве инвестиционной недвижимости. Стоит ли сейчас покупать пятиэтажку, а уж тем более привлекать под нее кредит? Согласится ли банк дать такой кредит, и что делать, если хрущевка уже приобретена в ипотеку. Ипотека на покупку квартиры в хрущевке даже с перспективой сноса ничем не отличается от обычного кредита на вторичном рынке. Сейчас ставки по таким кредитам, по данным базы Банки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ипотека под снос

Жилищные проблемы все чаще заставляют людей выходить на улицу. Протестуют теперь не только обманутые дольщики, но и переселенцы из сносимых пятиэтажек. Эти протесты вызваны изменениями законодательства годичной давности, которые лишают нуждающихся в улучшении жилищных условий возможности решить свои проблемы одновременно с переселением.

До года очередники могли улучшить жилищные условия при расселении, не дожидаясь общей очереди. Сейчас их переселяют в квартиры того же размера, что и старые, а улучшить жилищные условия они могут только тогда, когда до них дойдет очередь. По мнению законодателей, новые правила помогают избежать ситуации, когда в одной квартире прописываются 20 человек в надежде на получение жилья на каждого после сноса. Как сделать переселение справедливым? На что могут рассчитывать жильцы при сносе дома?

Ожидаются ли новые изменения в этом процессе? Катя Здравствуйте! Как она говорит, большинство пятиэтажек в районе уже снесено, осталось несколько домов. Когда сносили вокруг, им говорили, что дома находятся прямо над метро, поэтому сносить их опасно. Их вообще будут сносить теперь? И еще вопрос. Она, слава богу, не нуждается в улучшении жилищных условий.

Но очень переживает, что вместо двушки ей дадут однушку по метражу не знаю, почему так хочется ей двушку, но этот вопрос очень ее занимает. Что все же первично — количество метров или количество комнат?

Хрущевки уже давно выработали свой ресурс! Снос это лишь вопрос времени. На сегодняшний день имеют место массовые нарушения при переселении. Антонина, очередник Конечно, сейчас явно перегибают палку, но все же. Я сама очередник, дом мой под снос не назначен. И я не возражаю, конечно, чтобы пропустить в очереди тех, кто в ней давно стоит и реально нуждается в улучшении жилищных условий. Но у меня у самой есть знакомые, которые 15 родственников со всей страны в свою хрущевскую двушку прописали и получили в результате 5 квартир!

Из них только в одной сейчас реально живут собственно изначальные хозяева хрущевки , две квартиры сдаются, а две люди вообще продали, получили деньги, и так и остались жить в своем Пскове. Это же нечестно просто! Почему я ради таких людей, которым жилье и не нужно вовсе, должна ютиться вчетвером в однушке с отцом инвалидом и двумя детьми?

И никто мой дом сносить не собирается, а очереди еще неизвестно сколько ждать. Вы поймите, я не нападаю, и понимаю, что не все такие, есть и реально нуждающиеся.

Но какое бы вы предложили решение проблемы, чтобы не было такого беспредела? Другой вопрос — насколько она соблюдается. Предельно жесткая регламентация порядка выделения жилья. Введение реальной ответственности как чиновников, так и жильцов за махинации при переселении. В том числе возврат неправомерно полученного жилья. Думаю, в этом направлении надо работать.

Александр Подскажите, пожалуйста, почему московские суды, а именно: Районные суды общей юрисдикции г. Москвы, Московский городской суд, кассационная инстанция и Президиум надзорная инстанция - не желают и не признают новую поправку ст. Москвы при расселении, об востребовании соблюдения прав инвалидов и семей с детьми инвалидов, в праве на жилищные льготы по состоянию здоровья ч.

ЖК РФ? Это уже сложилось как полный произвол судейского сообщества г. Москвы, или же это обыкновенный произвол, в масштабах государства? Это произвол в масштабах отдельных регионов нашей страны. Ирина Меня зовут Аскерова Ирина, я многодетная мать 5 детей и ребенка инвалида. Мой вопрос: почему вы приняли закон, при котором многодетная семья лишена возможности при расселении получить квартиру?

Прошу внести поправки касаемо многодетных!!!! Или депутаты думают, что многодетные тоже халявщики? Закон как таковой не изменен, изменена практика переселения, что по сути превратило переселение в выселение, в том числе в судебном порядке….

На что деньги есть у людей, то и покупают. И еще в головах этих людей сидит, что всех членов семьи надо разместить как-то. Обеспеченные люди квартиры в 5-этажках не покупают, даже с расчетом на получение квартиры в новом доме. А получение выкупной стоимости вообще сводит на нет целесообразность покупки квартиры в хрущевке. Мария Добрый день! Такой вопрос, связанный со сносом пятиэтажки.

В муниципальной двушке 47 м общей площади прописаны 5 человек. Я, мой бывший муж и мой младший брат с 2 несовершеннолетними детьми. Хотя приступы обострения бывают. Соответственно, никакой инвалидности у него нет, и льгот на отдельную площадь он не имеет. Мы в разводе больше 5 лет. Мало того, сразу после развода он женился. Его жена проживает вместе с ним в нашей квартире.

Она - москвичка, прописана тоже в муниципальной квартире, где на 7 человек 2 комнаты. Конечно, мой брат с двумя детьми не может жить в одной квартире с больным человеком. Ему приходится снимать квартиру. До года нам в ДЖП говорили, что будет сноситься дом и мы все получим раздельное жилье. По новым правилам законом это назвать язык не поворачивается нам дадут опять двушку. И мы даже не сможем встать на очередь. Ведь она будет порядка метров. То есть больше 10 метров на человека.

У меня возникает закономерный вопрос: с кем в комнате, по мнению чиновников, должна жить я? С семьей бывшего мужа или с семьей брата? Мы все - коренные москвичи в м поколении. Работаем, платим налоги. Но кто даст мне приемного ребенка, если со мной в квартире проживает психически нездоровый человек, и у меня нет даже отдельной комнаты?

Почему жители соседнего дома, снесенного в году, получили по 18 кв. Почему разные семьи получили отдельные квартиры? А мы должны будем переселяться в такую же клетку? Мы хуже? Мы в чем-то провинились? В чем именно? Думаю, на вопрос должен ответить Михаил Иванович, так как я не законодатель и прав не ущемлял, а наоборот, борюсь за их восстановление и защиту!

Понятно, что почти никто не понимает, что происходит. Как так получается, что закон не изменился практически, за исключением одного единственного положения, а вся правоприменительная и судебная практика стала принципиально иной?

Дело в толковании норм закона судами и органами исполнительной власти, изменилось именно оно. На самом деле, если прекратить наивные беседы о разделении властей и правовой защите до этого еще четыре поколения и лет сто в нашей стране , то вопрос в политической воле власти, причем власти именно политической, и в меньшей степени административной или судебной.

Правда, в споре с судами общей юрисдикции можно за год примерно дойти и до Конституционного суда РФ, который может теоретически встать на сторону переселенцев, но политико-административной власти не будет в этом случае затруднительным просто отменить целиком данный закон через ту же Московскую городскую Думу, реализовав такую законодательную инициативу через проправительственное большинство в ней.

Только путь переговоров с властью, привлечения на свою сторону строителей и инвесторов, дискуссии в обществе! Лишь это значимо.

Также существует вариант идти в Государственную думу РФ и требовать внесения двух маленьких поправочек в ЖК РФ, которые освободили бы наш закон от блокирования судами на основе расширительного толкования федерального уровня норм. Но все равно и тут должна быть политическая воля!

Еще раз подчеркиваю, что проблема переселяемых граждан лежит преимущественно в политической, а отнюдь не в юридической плоскости. А мы стали жить еще хуже. На территории бывшего совхоза построили 23 многоэтажных дома. Всю нашу инфраструктуру просто обрушили. Прекрасно знаю Ваш район и сочувствую Вашей участи и участи жильцов более чем домов, поставленных в планы на снос и затем великолепно оттуда убранных…. Ирина Владимировна Павел, добрый день, мы стоим на очереди 14 лет, дом идет под снос, нас прописано 7 чел.

Сколько квартир могут дать по субсидии на 7 человек? Есть ли вероятность все-таки получить по 18 кв. Вкратце: В Москве для субсидий установлена стоимость одного метра в размере чуть больше 95 тысяч рублей. N 63 с изменениями от 16 декабря г.

Новые правила расселения пятиэтажек: борьба с «халявщиками» или очередная несправедливость?

В году в Москве была запущена масштабная программа реновации. Вошедшие в нее тысяч квартир в старых домах, которые власти хотели снести, сразу обратили на себя внимание — их стали рассматривать в качестве привлекательного инвестиционного объекта. Каким образом покупатели планируют его использовать? Дмитрий Заславский, специалист по недвижимости: Квартиры в домах, включённых в программу реновации, в настоящее время приобретают только с целью инвестиций.

Жилищные проблемы все чаще заставляют людей выходить на улицу. Протестуют теперь не только обманутые дольщики, но и переселенцы из сносимых пятиэтажек.

Проживающим в подлежащем сносу доме предоставляется жилье по договору социального найма исходя из установленной нормы предоставления. Вы не пояснили, в чьей собственности находится жилое помещение в доме, который подлежит сносу. Предполагаю, что дом муниципальный, и граждане проживают в нем по договору социального найма. Также Вы не указали количество комнат в квартире.

Правоотношения при сносе дома

Столичные власти определили этапы переселения пятиэтажек по программе реновации. Этой информации жители сносимых домов ждали с момента объявления программы. Вместе с экспертами рассказываем, какие изменения внесут на рынок вторичного жилья опубликованные планы и что будет с ценами на жилье в хрущевках. Собственники квартир в пятиэтажках, которые попали в первый этап, скорее всего, будут дожидаться нового жилья. По ее мнению, есть смысл подождать и не продавать квартиру только по переселению в первой волне. Сроки переселения во второй и третьей волне настолько длительные, что лучше использовать средства от продажи для улучшения своих жилищных условий на первичном рынке, отмечает эксперт. Всем, кто принимает решение, ищет объекты на первичном рынке, рекомендую совершить сделку именно сейчас.

Как устроена программа реновации

Несколько лет в Москве работает программа реновации. Она предполагает предоставление москвичам нового жилья взамен квадратных метров в старом фонде. Сразу после старта программы появились недовольные тем, что им предлагают. Многие вспомнили о своих правах и принялись защищать их. А что по этому поводу говорит закон?

Не в этой жизни. Таких денег как в Москве просто нигде нет.

Долгоиграющая программа сноса ветхого жилья подходит к концу. В Москве осталось сровнять с землей лишь сотню пятиэтажек. Аналитики провели исследование и выяснили, можно ли купить квартиру в сносимом жилом фонде с перспективой получения квадратных метров в новостройке. И есть ли выгода от подобной сделки?

Стоит ли продавать или покупать квартиру в московских хрущевках под снос

С года в Москве действовала программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. В нее вошли дома сносимых серий, построенные в период с по год. К моменту завершения программы оказалось, что и среди домов несносимых серий, построенных в тот же период, много ветхого жилья — дома были рассчитаны на эксплуатацию в течение 25—50 лет, эти сроки уже истекли или истекут в ближайшие годы.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Личный опыт покупки и продажи квартиры в Москве по программе реновации

.

Приобретение квартиры в доме под снос: сделка может обанкротить покупателя

.

В домах, попавших под снос по московской программе реновации, и сейчас «Если перед человеком остро стоит жилищный вопрос, а его дом попал во ВАЗ после Subaru Impreza WRX STI: не могу нарадоваться! Поэтому я бы посоветовал обращаться к специалистам, которые.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ЗАРАБОТАТЬ НА РЕНОВАЦИИ? Инвестиции в недвижимость по реновации. Плюсы и минусы
Комментариев: 5
  1. rialopsigis

    Риск есть всегда, даже лёжа дома под одеялом??

  2. inirdaipas81

    19 часов назад

  3. Станислава

    Прошу за грубость, НО!

  4. Римма

    N 1323-VII 1323-18 від 05.06.2014, ВВР, 2014, N 34, ст.1166 Стаття 19. Дія міжнародних договорів України на території

  5. Лидия

    Оно миллионы теряет себе в карман, и не могут найти хвосты, а тут рубли считают))

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.